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Desde el 1 de junio de 2013 todo propietario que quiera vender o alquilar su vivienda debe contar con el certificado de eficiencia energética en cumplimiento del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril. Aquí las preguntas más relevantes al respecto:

 

¿Qué es el Certificado Energético?

Es un documento que indica la calificación de la eficiencia energética y el consumo de un edificio o parte de éste (vivienda, local, oficina etc.). Describe las características energéticas y recomienda mejoras. La calificación debe registrarse en un organismo oficial de la comunidad autónoma correspondiente para que tenga el carácter de certificado.

 

¿Quién está obligado a tener el Certificado Energético?

El propietario o promotor que quiera vender o alquilar su vivienda debe contar con el certificado energético a partir del próximo 1 de junio de 2013. Además, tanto el propietario como el promotor (o su asesor con previa autorización) son los responsables de presentar el certificado en el organismo correspondiente para su registro y conseguir la etiqueta energética. Todas las personas, empresas así como las agencias inmobiliarias están obligadas de incluir en la promoción, oferta, y publicidad relacionada con la venta o el alquiler de la propiedad el certificado energético.

 

¿Cuándo es obligatorio contar el Certificado Energético?

A partir del 1 de junio de 2013 será obligatorio tener el certificado energético para alquilar o vender una vivienda y este documento se deberá entregar al comprador o mostrar al nuevo inquilino.

 

¿Qué vigencia tiene el Certificado Energético?

Tendrá una validez de 10 años y el propietario será responsable de la renovación o actualización conforme a lo que establezca el órgano competente de la comunidad autónoma.

 

¿Cuánto costará el Certificado Energético?

Depende de las dimensiones del inmueble y de la oferta de profesionales certificadores. Nosotros podemos hacer una oferta.

 

¿Qué consecuencias hay si no se tiene el certificado a la hora de vender o alquilar?

El real decreto determina un régimen sancionador por incumplimiento de este requisito obligatorio en toda compraventa o alquiler de un inmueble. Habrá tres tipos de sanciones, una leve, otra grave y otra muy grave. Las cuantías serán de 300 a 600 € por las infracciones leves, de 601 a 1.000 € por las graves, y de 1.001 a más de 6.000 € las muy graves.

 

¿Qué edificios están exentos del Certificado Energético?

Sí, hay algunos, los más importantes para nuestro mercado son los edificios aislados con menos de 50 m².

 

¿Quién puede realizar este certificado?

Todos Ingenieros Industriales, Ingenieros Técnicos, Arquitectos y Arquitectos Técnicos.

¿Qué contiene el certificado?

Es más o menos como la calificación de lavadoras o frigoríficos. La calificación es entre A (la mejor) y G (la peor). Además incluye recomendaciones para mejorar la eficiencia.

 

¿Qué hará Inmobiliaria Carralero?

Desafortunadamente, las autoridades no han dado a los propietarios mucho tiempo para adaptarse a esta nueva ley. Nosotros podemos asesorar para conseguir el certificado lo antes posible, pónganse en contacto con nosotros.
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